Actualización de la deducción de intereses hipotecarios en Ganancias
Eleva el tope de deducción de intereses de créditos hipotecarios en el Impuesto a las Ganancias, hoy desactualizado frente al costo real de la vivienda.
Resumen ciudadano
El proyecto permite descontar más intereses del crédito hipotecario a la hora de pagar el Impuesto a las Ganancias, para que ese beneficio vuelva a tener sentido con los valores actuales de las viviendas.
Problema que aborda
El tope de deducción por intereses de créditos hipotecarios en el Impuesto a las Ganancias quedó desactualizado y ya no refleja el costo real de acceder a una vivienda mediante crédito.
Qué propone
Modifica el tercer párrafo del inciso a) del artículo 85 de la Ley de Impuesto a las Ganancias para elevar el límite de deducción de intereses hipotecarios hasta el 100% de la ganancia no imponible, con vigencia desde el año fiscal 2026, incluyendo el caso de inmuebles en condominio.
Impacto real
Modifica el tercer párrafo del inciso a) del artículo 85 de la Ley de Impuesto a las Ganancias para elevar el límite de deducción de intereses hipotecarios hasta el 100% de la ganancia no imponible, con vigencia desde el año fiscal 2026, incluyendo el caso de inmuebles en condominio. Alivia la carga tributaria de quienes están pagando un crédito hipotecario, haciendo más accesible sostener esa deuda en el tiempo.
Qué significa para Salta
Beneficia a los salteños que acceden a créditos hipotecarios para vivienda única, en un contexto de altos costos de construcción.
Qué significa para las provincias
Beneficia a los salteños que acceden a créditos hipotecarios para vivienda única, en un contexto de altos costos de construcción. Al tratarse de un impuesto nacional, la actualización beneficia de manera uniforme a contribuyentes de todas las provincias.
Posición de Flavia
Si el Estado incentiva el crédito hipotecario, no puede al mismo tiempo dejar que ese beneficio impositivo pierda valor con el tiempo; hay que actualizarlo para que cumpla su función.
Contexto de la iniciativa
El tope de deducción por intereses de créditos hipotecarios en el Impuesto a las Ganancias quedó desactualizado y ya no refleja el costo real de acceder a una vivienda mediante crédito.
Qué plantea el expediente
Modifica el tercer párrafo del inciso a) del artículo 85 de la Ley de Impuesto a las Ganancias para elevar el límite de deducción de intereses hipotecarios hasta el 100% de la ganancia no imponible, con vigencia desde el año fiscal 2026, incluyendo el caso de inmuebles en condominio.
Documento parlamentario
La iniciativa figura en el Senado bajo el expediente S-529/26. El texto original y su trámite están disponibles en la ficha oficial del expediente.